Сравнение материалов новостроек

Комфорт жильцом во многом зависит от материала, из которого возведен новый дом. У застройщиков в настоящее время две тенденции: увеличивать этажность зданий и использовать качественные материалы, которые всю эту нагрузку потянут. Многоэтажные дома строятся из кирпича, панелей, вспененных и комбинированных материалов, бывают монолитными.

На практике не бывает столь строгого разделения, поскольку часто кирпичные стены дополняют железобетонными перекрытиями, а ж/б конструкции отделывают кирпичом. Тем не менее, перед покупкой жилья обязательно стоит учитывать основной материал сооружения, поскольку от этого зависит и цена, и даже условия проживания (звукоизоляция, теплосбережение, пожаробезопасность и т.д.). В нижеприведенной таблице представлены главные достоинства и недостатки жилых домов из различных материалов.

Плюсы и минусы материалов новостроек

Начнем с определений. Кирпичный дом — наиболее востребованный на рынке жилья, строится по особой технологии из минеральных параллелепипедов, керамических или силикатных. Монолитная конструкция дома предполагает заливание съемной или несъемной опалубки бетонной смесью, которая удержит в результате каркасные элементы — колонны, ригели, перекрытия. Панельный дом являет собой сооружение из крупных готовых элементов, произведенных на заводе по типовым стандартам. Далее рассмотрим плюсы и минусы основных материалов.

Материал Кирпич Монолит Панельный дом
Достоинства
  • долговечность;
  • износоустойчивость;
  • пожаробезопасность;
  • теплоемкость;
  • экологичность
  • прочность;
  • темпы возведения;
  • небольшая усадка;
  • большой срок эксплуатации;
  • возможность перепланировки
  • скорость возведения;
  • просадка проходит равномерно
Недостатки
  • большая масса;
  • усадка;
  • большой расход материала для теплоизоляции;
  • сильная влажность без обогрева в холода
  • недостаточная теплоизоляция и звукоизоляция;
  • сложность заливки требует наличия профессионалов;
  • высокая себестоимость материалов для каркаса и бетонной заливки
  • плохая звукоизоляция;
  • риск образования грибка в швах между панелями;
  • стандартные планировки

Как бы там ни было, но все типы новостроек по материалам остаются востребованными. Панельные покупатели предпочитают из-за более низкой стоимости, а ряд проблем решается на стадии ремонта, например, при установке индивидуальной звукоизоляции, заказе дизайнерского ремонта, чтобы интересно обыграть типичную планировку. Так же дело обстоит и с другими материалами, при желании, минусы можно своими силами нивелировать, поэтому при выборе отталкивайтесь от плюсов кирпича, монолита или панелей.

новострой